Proprietate industrială premium cu infrastructură energetică completă

Silvis Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate industrială unică, concepută pentru activități de producție, logistică sau investiție, amplasată strategic în zona industrială a Timișoarei, cu acces facil către autostrada A1 și coridoarele europene de transport.

Această oportunitate investițională combină infrastructură industrială autorizată, independență energetică și potențial de extindere, fiind ideală pentru investitori sau operatori industriali care urmăresc eficiență operațională și siguranță energetică.

Detalii proprietate:

Teren: 10.600 mp cu front stradal de 93 m cu acces facil pentru autovehicule tir si transporturi agabaritice

Hală industrială autorizată ISU: 1.900 mp

Parc solar propriu: 400 kW putere instalată – reducere semnificativă a costurilor operaționale

Post-transformator propriu: 630 kVA – suport pentru consum industrial ridicat

UPS industrial: 200 kW – protecție împotriva întreruperilor și stabilitate operațională

Caracteristici principale:

Hală industrială complet autorizată ISU și conformă normelor în vigoare

Utilități complete: apă, canalizare, energie electrică de mare putere

Infrastructură optimizată pentru producție intensivă și activitate logistică

Sistem energetic integrat pentru reducerea costurilor și continuitatea activității

Potențial de dezvoltare:

Proprietatea beneficiază de autorizație de construire valabilă pentru dezvoltarea a încă două hale industriale, fiecare cu suprafața de 600 mp, oferind un potențial imediat de extindere și creștere a capacității operaționale.

Beneficii investiționale:

Venit imediat: posibilitate de preluare cu contract de închiriere activ și chiriaș stabil

Poziționare strategică: amplasare într-un pol industrial major, cu infrastructură logistică dezvoltată

Activ lichid și valoros: atractiv pentru investitori instituționali și operatori industriali

Scalabilitate: dezvoltare imediată prin extinderea suprafețelor construite

Eficiență energetică: autonomie parțială și predictibilitate a costurilor operaționale

Această proprietate reprezintă o investiție strategică într-un activ industrial complet echipat, pregătit pentru operare imediată și optimizat pentru performanță pe termen lung.

Pentru informații suplimentare, documentație completă și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Silvis Imobiliare – Partenerul dumneavoastră în investiții imobiliare strategice.