Casa P+M 90 mp zona Lipovei

Silvis Imobiliare vă propune spre achiziție o proprietate situată în zona Lipovei, aproape de Dedeman, într-o zonă rezidențială bine cotată, cu acces facil către punctele de interes din oraș.

Proprietatea este compusă dintr-o casă cu regim de înălțime parter + mansardă, având o suprafață construită de aproximativ 90 mp, amplasată pe un teren generos de 1007 mp, cu un front stradal de 21 ml.

Compartimentare:

antreu

hol de acces cu scară interioară către mansardă (neamenajată)

bucătărie cu ieșire pe terasă acoperită

2 camere

baie

Casa necesită renovare (lucrările au fost începute), însă prezintă avantaje importante:

construcția a fost consolidată

acoperiș schimbat – țiglă nouă

racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, electricitate

Potențial de dezvoltare (conform Certificatului de Urbanism):

Zonă de locuințe pentru maxim 2 familii

Subzonă rezidențială cu clădiri P, P+1E, P+2E

Regim maxim de înălțime: P+2E (3 niveluri supraterane)

POT maxim: 40%

Utilizări permise:

Locuințe individuale

Locuințe pentru maxim două familii

Conversie în funcțiuni compatibile cu zona rezidențială

Spații la parter pentru: cabinet medical, farmacie, birouri, prestări servicii (fără impact fonic sau poluare)

Spații verzi amenajate

Accese pietonale și carosabile

Parcări și spații staționare auto

Construcții tehnico-edilitare

Depozite comerciale sub 50 mp arie construită desfășurată

Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru renovare și locuire, cât și pentru investiție sau dezvoltare imobiliară, datorită suprafeței mari a terenului și parametrilor urbanistici avantajoși.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.