Teren intravilan 1000 mp in Lipovei

Silvis Imobiliare vă propune spre achiziție un teren intravilan generos, situat în zona Lipovei, în apropiere de Dedeman.

Proprietatea are o suprafață de 1007 mp și un front stradal de 21 ml, oferind multiple posibilități de dezvoltare rezidențială sau mixtă.

Terenul este racordat la toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, electricitate), întrucât pe proprietate există deja o construcție.

Construcție existentă:

Casă dispusă pe parter + mansardă, cu o suprafață de aproximativ 90 mp, compartimentată astfel:

antreu

hol de acces cu scară interioară către mansardă

bucătărie cu ieșire pe terasă acoperită

baie

2 camere

Imobilul necesită renovare, însă a fost consolidat, iar acoperișul a fost schimbat (țiglă nouă).

Parametri urbanistici (conform certificatului emis):

Zonă de locuințe pentru maxim 2 familii

Subzonă rezidențială cu clădiri existente P, P+1E, P+2E

Regim maxim de înălțime: P+2E (3 niveluri supraterane)

POT maxim: 40%

Utilizări permise:

Locuințe individuale

Locuințe pentru maxim două familii

Conversia locuințelor în funcțiuni care nu deranjează zona rezidențială

Spații comerciale sau servicii la parter (fără impact fonic sau poluare), precum:

cabinet medical

farmacie

birouri

prestări servicii

Spații verzi amenajate

Accese pietonale și carosabile

Parcări și spații staționare auto

Construcții tehnico-edilitare necesare zonei

Depozite comerciale sub 50 mp arie construită desfășurată

Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru investiție cu funcțiune mixtă, într-o zonă bine cotată și ușor accesibilă.